Fuente de Piedra: cambia el ITP pero no su atractivo como destino residencial

Fuente de Piedra deja de beneficiarse del ITP reducido, pero sigue siendo un lugar muy elegido para vivir

A finales de 2025 se ha producido un cambio relevante en la normativa fiscal andaluza que afecta directamente a la compra de vivienda habitual en algunos municipios de la comunidad. En concreto, Fuente de Piedra ha dejado de formar parte del listado de municipios con menos de 3.000 habitantes que podían beneficiarse de un tipo reducido en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Hasta ahora, según lo establecido en el BOJA número 247 de 23 de diciembre de 2024, Fuente de Piedra sí se encontraba incluida dentro de los municipios considerados en riesgo de despoblación, lo que permitía aplicar un ITP reducido en la compra de vivienda habitual, una ventaja fiscal muy valorada por quienes buscaban establecerse en el municipio.

Sin embargo, con la actualización publicada en el BOJA número 245, de lunes 22 de diciembre de 2025, Fuente de Piedra ya no aparece en dicho listado, por lo que desde esa fecha deja de aplicarse este beneficio fiscal. A partir de ahora, la compra de vivienda en el municipio tributa conforme a los tipos generales del ITP vigentes en Andalucía.

Este cambio viene motivado principalmente por la evolución demográfica del municipio, que en los últimos años ha experimentado un crecimiento sostenido, superando el umbral poblacional que da acceso a estas bonificaciones fiscales.

Un cambio fiscal que refleja crecimiento, no pérdida de atractivo

Aunque la salida de este incentivo fiscal puede generar dudas en algunos compradores, es importante ponerlo en contexto. Que Fuente de Piedra deje de estar considerada como municipio de menos de 3.000 habitantes es, en realidad, una señal positiva, ya que evidencia que cada vez más personas eligen este pueblo como lugar para vivir.

De hecho, Fuente de Piedra sigue siendo una opción muy demandada por vecinos de Málaga y otros municipios cercanos que buscan una mayor calidad de vida sin renunciar a buenas comunicaciones ni a servicios básicos.

Fuente de Piedra, uno de los Pueblos Mágicos de Andalucía

A todo ello se suma un reconocimiento muy especial: Fuente de Piedra forma parte de la red de Pueblos Mágicos de España, una distinción que pone en valor su identidad, su patrimonio natural y cultural, y su encanto como destino para vivir y visitar.

Este reconocimiento no solo refuerza su atractivo turístico, sino que también contribuye a consolidar su imagen como un lugar con personalidad propia, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno auténtico.

La Laguna de Fuente de Piedra, referente natural a nivel europeo por la presencia del flamenco rosa, es uno de los grandes valores del municipio, junto a su paisaje, su historia y su estilo de vida pausado, cada vez más apreciado.

Ubicación, comunicaciones y servicios: claves para seguir eligiéndolo

Más allá de la fiscalidad, hay razones de peso por las que Fuente de Piedra continúa siendo una opción residencial muy interesante:

• Excelente comunicación por carretera, con acceso rápido a la A-92, que conecta con Málaga, Sevilla, Córdoba y Granada.

• Orografía y entorno natural privilegiados, ideales para quienes buscan tranquilidad sin aislamiento.

• Servicios municipales y comercios que cubren las necesidades del día a día, especialmente atractivos para familias y personas que trabajan fuera pero desean vivir en un entorno más calmado.

Todo ello explica por qué, incluso sin el beneficio fiscal del ITP reducido, Fuente de Piedra mantiene su atractivo inmobiliario y residencial.

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