Local en venta en Málaga de 86 m2

Calle Río Guadiana, Málaga, Málaga Ver mapa

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MÁLAGA CAPITAL!

Local comercial en esquina de 86 m² en la cotizada zona de Los Corazones

¿Buscas invertir o establecer tu negocio en una zona estratégica, consolidada y bien comunicada de Málaga? Este local comercial de 86 m² construidos te ofrece todo el potencial para hacerlo realidad. Situado en planta baja y haciendo esquina, destaca por su visibilidad, amplitud y versatilidad.

📍 Ubicación privilegiada: Zona Los Corazones – Málaga Capital
Ubicado en uno de los barrios más consolidados y transitados de la ciudad, Los Corazones, este local disfruta de una excelente conexión con las principales vías de acceso y transporte público. Se trata de un entorno residencial con alta densidad de población, servicios a pie de calle y gran dinamismo comercial. Ideal para emprendedores, autónomos, franquicias o inversores que busquen rentabilidad y visibilidad.

🔸 Características destacadas del local:
•Superficie construida: 86 m²
•Planta: Baja, de acceso directo desde la calle
•Fachada en esquina: ¡Aproximadamente 16 metros lineales! (6 m + 10 m), lo que garantiza una máxima visibilidad y escaparate ideal
•Accesos: Dos entradas independientes desde la calle, una de ellas con amplio ventanal
•Estado: Necesita reforma, ideal para personalizarlo a medida de tu negocio
•Altura: Techos altos, sensación de amplitud y posibilidad de aprovechar al máximo el volumen interior
•Luz natural: Excelente iluminación durante el día gracias a su orientación y ventanales
•Aparcamiento: Incluye derecho de uso de 3 plazas de aparcamiento en recinto privado con barrera, un valor añadido poco común en locales comerciales
•Suministros: Agua y electricidad sin alta actual, a gestionar por el nuevo propietario

🏢 Distribución interior:
•Espacio principal amplio y diáfano, ideal para adaptarlo como zona de atención al cliente, exposición, sala de ventas o coworking
•Recibidor con acceso a un despacho independiente
•Almacén o cuarto de instalaciones
•Baño completo

Este local ofrece infinidad de posibilidades para todo tipo de negocios: clínicas, academias, despachos profesionales, centros de estética, showrooms, tiendas de barrio, delegaciones comerciales o incluso como inversión para alquilar a largo plazo con alta rentabilidad.

Con un diseño versátil y una estructura ideal para reformar y sacar el máximo provecho, esta propiedad representa una oportunidad única en uno de los barrios más solicitados de Málaga.

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En cumplimiento con el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda, le informamos que el precio de la vivienda deberá ser incrementado con los gastos correspondientes a ITPO o IVA+AJD, Notaría, Registro y otros aranceles, los cuales no están incluidos en el precio.

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