Oportunidad Única para Promotores: Suelo Residencial en Antequera, Proyecto “Parque Norte”

Descripción del inmueble

Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores inmobiliarios: un suelo urbano residencial con transformación urbanística de reforma interior delimitada, ubicado en una de las zonas de mayor proyección de Antequera. El suelo está compuesto por 9 fincas resultantes del Proyecto de Reparcelación del sector SUNC-PN “Parque Norte” del PGOU de Antequera, ofreciendo una consolidada base legal y urbanística para el desarrollo de vivienda plurifamiliar.

Localización privilegiada
Situado en el acceso norte de Antequera, el suelo ofrece una visibilidad y conectividad excepcionales, justo junto al recinto ferial y el Centro Comercial La Verónica. Esta ubicación estratégica asegura un entorno consolidado, con fácil acceso desde la ronda norte y una conexión directa con los principales ejes de transporte de la ciudad. La zona combina proyección residencial y equipamientos consolidados, generando un atractivo para futuros compradores y para promotores que busquen desarrollos de alta rentabilidad.

Dimensiones y capacidad edificatoria
El suelo cuenta con 12.507,57 m² de superficie y una edificabilidad total de 46.292 m²t, permitiendo el desarrollo de 381 viviendas, de las cuales 69 serían en régimen de VPO y 312 libres. La altura máxima permitida es de PB + 6 plantas (22,5 m), lo que permite proyectos de densidad media-alta que optimicen la inversión y maximicen la rentabilidad.

Situación urbanística consolidada
El sector cuenta con una sólida base legal:
•Plan Parcial aprobado definitivamente el 30/04/2012.
•Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente el 09/07/2012 e inscrito en el Registro de la Propiedad.
•Estatutos y Bases con aprobación inicial, a la espera de constitución inminente de la Junta de Compensación.
•Proyecto de Urbanización pendiente, con obras ejecutadas parcialmente en el recinto ferial, pendientes en el resto del sector.

Potencial y usos compatibles
Si bien el uso principal es residencial plurifamiliar, la normativa permite usos compatibles industriales de 1ª categoría, terciarios y equipamientos, ofreciendo flexibilidad para proyectos mixtos o desarrollos estratégicos que combinen vivienda con comercio, servicios o pequeñas instalaciones industriales.

Una inversión con proyección
La ubicación junto a un centro comercial y un recinto ferial garantiza un entorno con servicios consolidados y tránsito de potenciales compradores. La combinación de una base urbanística sólida, la proximidad a zonas de interés comercial y la elevada edificabilidad convierte a este suelo en una oportunidad única para promotores que busquen desarrollar un proyecto de alta demanda en Antequera.

Resumen de datos clave:
•Superficie: 12.507,57 m²
•Edificabilidad: 46.292,00 m²t
•Altura máxima: PB + 6 (22,5 m)
•Uso principal: Residencial plurifamiliar
•Viviendas previstas: 381 (69 VPO / 312 libres)
•Situación urbanística: Plan Parcial y Proyecto de Reparcelación aprobados, urbanización parcial ejecutada
•Usos compatibles: Industrial 1ª categoría, Terciario y Equipamientos

Información Importante
El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

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El anuncio puede contener errores, por lo que no es vinculante.

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