NAVE INDUSTRIAL EN VENTA JUNTO AL AEROPUERTO DE MÁLAGA | AVENIDA VILLA ROSA

Descripción del inmueble

Ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad en uno de los entornos empresariales de Málaga.

Si buscas un espacio para desarrollar tu actividad empresarial o una propiedad con interés patrimonial en una zona industrial consolidada, esta nave merece tu atención.

Situada en Avenida Villa Rosa, a escasa distancia del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, ofrece una localización especialmente interesante para empresas que valoran la proximidad a las principales infraestructuras de transporte y comunicaciones.

- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•225 m² construidos, distribuidos entre planta principal y entreplanta.
•Amplia zona diáfana, con múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio.
•Aproximadamente 15 metros de fachada.
•Portón industrial de corredera.
•Oficina en planta baja y estancia adicional en entreplanta.
•Zona abuhardillada, aprovechable como espacio auxiliar de almacenaje.
•Dos baños, uno en cada planta.
•Suministro de agua y electricidad, e iluminación instalada.
•Buen estado de conservación.

- UN ESPACIO PARA ACTIVIDADES EMPRESARIALES
Por sus dimensiones, distribución y características, resulta especialmente interesante para almacenamiento de vehículos, mercancías, materiales y otras necesidades auxiliares de empresas, así como para actividades que requieran combinar espacio de almacenaje y dependencias administrativas, siempre sujeto a la compatibilidad urbanística y a las autorizaciones que, en su caso, resulten exigibles.

- UBICACIÓN CON VALOR ESTRATÉGICO
Su proximidad al aeropuerto y su emplazamiento en el entorno industrial de Villa Rosa constituyen dos de sus principales atractivos. Una localización a tener en cuenta para empresarios e inversores que buscan posicionarse en el área empresarial de Málaga.

- INFORMACIÓN URBANÍSTICA IMPORTANTE
Según consta en la información registral, la edificación fue declarada por resolución municipal en situación de asimilado a fuera de ordenación (AFO), mediante resoluciones de 10 de septiembre de 2013 y 8 de octubre de 2014.
Dicha situación comporta un régimen específico de intervención: las obras autorizables quedan limitadas a las de reparación y conservación necesarias para mantener las condiciones de seguridad, habitabilidad y salubridad, conforme a la resolución municipal.
Se recomienda a los interesados consultar la documentación registral y urbanística y verificar previamente la compatibilidad de la actividad que pretendan desarrollar con la situación administrativa del inmueble.

UNA OPORTUNIDAD PARA COMPRADORES QUE VALORAN LA UBICACIÓN Y LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE.
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• El precio indicado no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos notariales ni registrales.
• No se cobran honorarios a la parte compradora.
• La información facilitada es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo haber sufrido modificaciones.